Q Terra Quy Nhơn là tổ hợp căn hộ biển – khách sạn – thương mại tại số 1 Ngô Mây, ngay trung tâm thành phố Quy Nhơn. Dự án gồm 2 tòa tháp cao 40 tầng và 3 tầng hầm, trên quỹ đất khoảng 5.245 m², cung ứng khoảng 864 căn hộ du lịch, vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế Wyndham.
Vị trí dự án tại ngã 5 trung tâm Quy Nhơn
Q Terra nằm ngay khu đất số 1 Ngô Mây, phường Quy Nhơn Nam. Đây là vị trí vòng xoay ngã 5 – nơi giao nhau của 5 trục đường An Dương Vương, Nguyễn Tất Thành, Xuân Diệu, Diên Hồng và Ngô Mây.
Từ căn hộ, tầm nhìn hướng thẳng ra quảng trường Nguyễn Tất Thành và bãi biển Quy Nhơn. Khu vực này vốn tập trung đông khách du lịch quanh năm, đây cũng là điểm được nhắc tới trong định hướng khai thác cho thuê của dự án.
Kết nối ra biển, trường học, bệnh viện và sân bay
Theo thông tin công bố, cư dân chỉ mất khoảng 2 phút đi bộ ra bãi biển và quảng trường Nguyễn Tất Thành. Trong bán kính khoảng 1km là Đại học Quy Nhơn, bệnh viện, chợ và các trung tâm mua sắm, thời gian di chuyển khoảng 5 phút.
Một số khoảng cách cụ thể được đưa ra gồm: Tượng đài Nguyễn Sinh Sắc – Nguyễn Tất Thành cách khoảng 230m, Nhà Văn hóa Lao động khoảng 400m, Đại học Quy Nhơn khoảng 500m, Bưu điện trung tâm khoảng 900m, Quảng trường Quy Nhơn và Quảng trường Xanh khoảng 1km, Bệnh viện Đa khoa tỉnh khoảng 1km, Công viên Hoàng Văn Thụ khoảng 1,4km.
Xa hơn, sân bay Phù Cát cách dự án khoảng 30 phút di chuyển, phục vụ các đường bay nội địa và quốc tế.
Quy mô dự án và quy hoạch tổng thể
Q Terra được quy hoạch trên khu đất khoảng 5.245 m², gồm 2 tòa tháp cao 40 tầng cùng 3 tầng hầm. Một tháp được bố trí làm căn hộ – khách sạn 5 sao, tháp còn lại là căn hộ du lịch.
Khối đế dự án dành cho trung tâm thương mại, shophouse, nhà hàng và các dịch vụ. Các tầng thân tháp phía trên là khu căn hộ du lịch và phòng khách sạn, vận hành theo tiêu chuẩn Wyndham.
Hai tòa tháp được bố trí để phần lớn căn hộ có tầm nhìn hướng ra quảng trường trung tâm hoặc biển Quy Nhơn, theo mô hình Dual-life City Apartment – vừa để ở, vừa khai thác cho thuê.
Số lượng và cơ cấu sản phẩm căn hộ
Toàn dự án cung ứng khoảng 864 căn hộ du lịch cùng khối shophouse thương mại dịch vụ ở khối đế. Diện tích căn hộ trải từ 32 đến 77 m², chia thành nhiều loại hình.
- Studio: diện tích 32 – 38 m², phù hợp khai thác cho thuê
- 1 phòng ngủ: khoảng 52 m², phù hợp cặp đôi
- 2 phòng ngủ: 56 – 58 m², phù hợp gia đình
- 2 phòng ngủ góc: 75 – 77 m², có view 2 mặt
Mỗi căn hộ được thiết kế hệ cửa kính lớn, ban công rộng để đón ánh sáng và tầm nhìn hướng biển – quảng trường. Căn hộ tích hợp công nghệ smart home, gồm điều khiển thiết bị từ xa và cảm biến an ninh, môi trường.
Tiến độ thi công hiện tại
Theo cập nhật, Q Terra đang trong giai đoạn hoàn thiện phần móng và tầng hầm. Nhà thầu huy động máy móc, nhân lực thi công đồng loạt để bám tiến độ cam kết.
Căn hộ khi bàn giao dự kiến hoàn thiện nội thất theo chuẩn 4 sao.
Tiện ích nội khu chuẩn Wyndham
Q Terra vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế Wyndham, kèm theo hệ tiện ích nghỉ dưỡng bố trí xuyên suốt 2 tòa tháp và khối đế thương mại.
- Bể bơi vô cực kết hợp rooftop bar trên cao, tầm nhìn hướng biển
- Sky Garden 360° và vườn treo đan xen các tầng
- Phòng gym, yoga và khu spa
- Trung tâm thương mại, nhà hàng Á – Âu, shophouse khối đế
- Khu vui chơi trẻ em, sảnh lễ tân và dịch vụ concierge
Về phần vận hành, dự án nhấn mạnh yếu tố an ninh đa lớp 24/7 cùng quy trình quản lý chuyên nghiệp ngay tại căn hộ.
Giá bán và chính sách thanh toán
Mức giá dự kiến được đưa ra từ hơn 2 tỷ đồng mỗi căn, với số vốn ban đầu khoảng 300 triệu đồng. Chính sách bán hàng có 3 phương án chính.
- Thanh toán chuẩn: giãn tiến độ tối đa, đóng theo tiến độ 2 – 5% mỗi đợt
- Thanh toán sớm: đóng khoảng 70% giá trị, chiết khấu tới 8%, phần còn lại thanh toán khi bàn giao
- Vay ngân hàng: hỗ trợ vay tới 70%, ân hạn nợ gốc 24 tháng, vốn tự có khoảng 30%
Tổng chiết khấu cho khách thanh toán nhanh có thể lên tới 13%, kèm chính sách miễn phí quản lý năm đầu. Các mức ưu đãi này áp dụng theo từng đợt mở bán cụ thể của chủ đầu tư.
Pháp lý và chủ đầu tư dự án
Q Terra do Công ty TNHH Đầu tư Quy Nhơn 68 làm chủ đầu tư, đơn vị thực hiện là Công ty CP Đầu tư Bất động sản Ngô Mây. Khu đất số 1 Ngô Mây có nguồn gốc từ trúng đấu giá quyền sử dụng đất công khai.
Về hình thức sử dụng đất, dự án áp dụng loại hình đất thuê trả tiền một lần, thời hạn 50 năm. Khách hàng quan tâm có thể tham khảo thêm thông tin dự án tại Website: q-terra.com.
Trước khi quyết định, khách hàng nên kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý đất thuê 50 năm, tiến độ thi công phần móng – tầng hầm thực tế tại công trường, và chính sách thanh toán áp dụng theo từng đợt mở bán vì có thể thay đổi theo thời điểm. Bảng giá, tỷ lệ chiết khấu và mặt bằng chi tiết nên được xác nhận trực tiếp từ chủ đầu tư trước khi đặt cọc.
Ở Hà Nội, Hanoi Seasons Garden tại Khương Đình là dự án căn hộ với nhiều loại hình sản phẩm để gia đình lựa chọn.